2024土耳其购房移民政策解读与全面指南

近年来，土耳其作为全球移民市场的一匹黑马，凭借其购房移民政策、持续上涨的房产市场和优越的地理位置，吸引了无数投资者。2024年，土耳其购房移民政策迎来新的调整和变化，对投资者提出了更多具体要求。以下是政策亮点和投资机会的全面解析，为您提供清晰的移民指南。

2024土耳其购房移民政策新变化

1. 主申请人需至少两次入境：

• 首次入境：获得投资确认书后，需录入指纹并等待居留卡批复。

• 第二次入境：居留卡获批后，主申请人及配偶需携律师前往移民局递交入籍申请。

2. 新增无犯罪记录证明：

• 主申请人的配偶需提交无犯罪记录证明，此项要求自2023年11月29日起执行，材料需在6个月内出具。

3. 同一不动产不能多人共享：

• 用于申请公民身份的房产需在同一销售主体名下，且评估总价值达到40万美元。

4. 投资门槛调整趋势：

• 未来最低投资额有从如今的40万美元提高至60万美元的可能。

土耳其购房移民政策历程

• 2017年1月：土耳其启动投资入籍计划，投资金额要求为100万美元。

• 2018年9月：最低投资金额降至25万美元，吸引大量投资者。

• 2022年6月13日：投资门槛提高至40万美元，开启新阶段。

尽管投资门槛逐渐提高，但土耳其购房移民仍是性价比最高的护照项目之一，吸引力丝毫未减。

土耳其房地产市场投资潜力

2023年市场表现

• 总销量：约130万套房产，其中新房销售量38万套，二手房销售量85万套。

• 热门城市：

• 伊斯坦布尔：20万套，占总销量16.2%。

• 安卡拉：114,432套，占9.3%。

• 伊兹密尔：65,465套，占5.3%。

持续上涨的房价

• 根据土耳其统计局数据，过去10年土耳其房价稳步上涨。

• 伊斯坦布尔房价累计涨幅200%。

• 2023年全球房价涨幅排行榜中，土耳其以46.4%的涨幅位列全球第一。

• 租金方面，2023年至2024年5月，土耳其租金上涨了125.1%，位居欧盟及候选国首位。

适合人群及投资优势

适合人群

1. 全家移民：
   配偶及未满18岁子女可与主申请人一同获得公民身份，实现一人申请，全家移民。

2. 条件简单：
   无学历、语言、居住或资金来源要求，年满18岁、符合投资条件即可申请。

3. 资本退出机制：
   持有房产满3年后即可出售，不影响身份，灵活实现资产回收。

4. 曲线移居英美：
   土耳其为美国E-2签证缔约国，持土耳其护照可申请E-2签证前往美国，享受生活与教育便利。

5. 全球资产配置：
   持土耳其护照进行全球房产购买、成立家族信托或跨区域投资，轻松实现资产国际化。

投资优势

• 双重功能：房产增值与护照权益兼得。

• 快速审批：流程简单，材料要求少，周期短。

• 全球通行便利：免签或落地签进入116个国家和地区，包括新加坡、日本、中国香港等。

双重机遇，未来可期

土耳其购房移民不仅为家庭提供优质身份，更带来稳健的资产增值机会。随着政策的逐步调整和房产市场的持续升温，抓住这一黄金时机，将为投资者带来双重回报。

现在就行动，为您的家庭规划一个充满潜力的未来！选择土耳其，不仅是身份的转变，更是全球化生活的开始。