新帕仕 · 森境御园｜项目简介

新帕仕 · 森境御园 是由土耳其实力开发商 Sinpaş GYO 打造的高品质住宅社区项目。项目整体占地约 3 万平方米，其中超过 1.8 万平方米用于园林与公共景观空间，在城市核心生活圈内营造出难得的花园式居住环境。

项目由 11 栋住宅楼 组成，建筑高度控制在 6 层，并统一规划地下停车空间。整体规划强调低密度、舒适尺度与社区秩序感，适合追求长期居住品质的家庭人群。

户型配置与面积区间

项目提供多种户型选择，覆盖不同家庭阶段的居住需求：

• 1+1：约 65–77㎡

• 2+1：约 101–130㎡

• 3+1：约 132–179㎡

• 4+1：约 156–192㎡

户型设计注重采光、通风与功能分区，兼顾实用性与居住舒适度，适合自住及改善型家庭长期使用。

园林景观与社区配套

新帕仕 · 森境御园 以“城市中的自然社区”为规划核心，打造层次丰富的景观体系：

• 社区内部设有贯穿式景观水系

• 大面积中央花园与步行景观轴线

• 篮球场、网球场等户外运动空间

• 宠物友好步行区域，满足多元生活方式

室内公共配套同样完善，包括：

• 半奥林匹克标准室内泳池

• 健身房、有氧运动区

• 桑拿与蒸汽空间

项目入口区域规划便捷生活配套，如餐饮、理发、超市及洗衣服务，使日常生活更加高效有序。社区对面即为区域大型城市公园，为居住环境增添更多自然与松弛感。

区位与生活资源

项目位于伊斯坦布尔欧洲区的成熟居住板块，周边为规划完善的城市生活圈，靠近湖景生态带与近海休闲区域。同时，项目临近国家级城市更新发展走廊（规划区），在居住属性之外，也具备长期配置价值。

周边生活资源成熟完善：

• 多家 综合型医疗中心、大学附属医院及专科医疗机构 分布于周边

• 数座大型商业与购物中心集中在 5–10 分钟生活半径内，包括：

• 名品折扣奥莱

• 区域旗舰级购物中心

• 城市休闲娱乐街区

交通与通勤条件

项目所在区域交通体系成熟，可便捷接驳多条城市公共交通线路，包括：

• 跨洲通勤城际线

• 城市地铁支线

• 机场快线系统

无论日常通勤、跨区出行或前往国际机场，均具备较高效率。

开发商介绍

Sinpaş GYO 是土耳其具有代表性的房地产开发品牌之一，在高端住宅与大型社区开发领域拥有丰富经验。开发商长期坚持品质交付与系统化社区运营，累计为 8 万余人 提供高品质居住空间，其品牌实力与交付能力为项目提供坚实保障。

项目定位总结

新帕仕 · 森境御园 是一处兼顾城市效率与自然居住体验的花园式社区，适合注重生活品质、家庭空间与长期居住稳定性的客户选择。